阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩13分
南西角部屋・4LDK・広々約90平米・2面バルコニー・令和8年7月下旬室内リフォーム完了予定
バルコニーからの眺望／目の前に遮るものはありません！
エントランスホール
モニター付エレベーター3基有
【駅】阪急宝塚線「三国」駅まで800ｍ
【駅】大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで1040ｍ
【スーパー】TAKENOKO＋ 新大阪店まで240ｍ
【スーパー】セントラルスクエア西宮原店まで400ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川三国本町店まで249ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン 淀川三国本町一丁目店まで473ｍ
【ホームセンター】ザ・ダイソー/ホームセンターコーナン/シャトレーゼまで480ｍ
【ドラッグストア】スギ薬局 西三国店まで240ｍ
【生活雑貨店】meets.(ミーツ) 三国店まで382ｍ
【その他】サンティフルみくに商店街まで207ｍ
【公園】三国中公園まで335ｍ
【郵便局】淀川西三国二郵便局まで400ｍ
【警察】淀川警察署 三国本町交番まで160ｍ
【総合病院】北大阪病院まで463ｍ
【その他】宮原クリニックモールまで637ｍ
【保育園】三国保育所まで160ｍ
【幼稚園】みくにひじり幼稚園・みくにひじり保育園まで547ｍ
【小学校】三国小学校まで480ｍ
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中古マンション
ファミールハイツ北大阪4号棟
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
4,998万円
支払い目安：
15.0
万円/月阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
90.43㎡ / 4LDK
1986年築 / 4階 / SRC造
0037-634-54090
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
87620-3744
お問い合わせ先：株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店
ポイント
南西角部屋・4LDK・専有面積広々約90平米・2面バルコニー・陽当り通風眺望良好・令和8年7月下旬室内リフォーム完了予定・全居室収納有・三国駅徒歩10分・東三国駅徒歩13分・2ＷＡＹアクセス可
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン
洋室
洋室
洋室
洋室 4.8帖 |
| 専有面積 | 90.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.05㎡ |
| 備考 | 南西角部屋・4LDK・広々約90平米・2面バルコニー・令和8年7月下旬室内リフォーム完了予定 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 三国小学校(480m)、三国中学校(518m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(240m)、ドラッグストア(240m)、商店街(480m) |
| その他施設 | 病院(463m)、公園(335m)、阪急宝塚線「三国」駅(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ北大阪4号棟 |
| 価格 | 4,998万円 |
| 管理費等 | 6,300円 |
| 修繕積立金 | 9,220円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室 洋室 4.8帖） |
| 専有面積 | 90.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.05㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目3-4 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 317戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：350円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 リフォーム完了予定（食洗機、浄水器付システムキッチン／浴乾付ユニットバス／洗面化粧台／洗濯パン／温水洗浄便座付トイレ／給湯器新調・建具／下駄箱／照明器具／網戸／スイッチ、コンセント／分電盤／インターホン新調・エアコン1基新設・可動棚新設・クロス貼替・フローリング／フロアタイル／ＣＦ張替・給湯／給排水管新調・間取り変更・各種点検等）エレベーター3基／敷地内公園／2025年12月大規模修繕工事完工 |
| HOME'S 物件番号 | 1211560007461 |
| 自社管理番号 | 83028 |
| 情報登録日 | 2026年04月11日 |
| 情報更新日 | 2026年06月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6395-4730 |
| 営業時間 | 09:00～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051776号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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